当下地产市场处于调整周期的哪个阶段，是已触底还是会继续下滑？何时会开始反弹？2026年房市会出现房产“供应潮”还是“购买潮”？下一轮地产复苏将由什么力量触发，利率、政策或人口？（2025冬季论坛-1）