Cómo invertir en bienes raíces desde cero | Guillermo Loza | #428 SINERGÉTICOS

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🐝 ¡Sinergéticos! En este episodio conversamos con Guillermo Loza, abogado y notario público con más de 15 años de experiencia en el ámbito notarial y empresarial. Titular de la Notaría Pública No. 10 en Nuevo Vallarta, Nayarit, se ha especializado en brindar certeza jurídica a través de servicios como la constitución de sociedades, fideicomisos, sucesiones y asesoría legal integral. Además, es reconocido por su enfoque en la educación financiera y empresarial, compartiendo su conocimiento a través de plataformas digitales y conferencias. Su compromiso con la ética, la imparcialidad y la seguridad jurídica lo han consolidado como una figura destacada en el sector notarial mexicano. Libro: Psicologia Criminal Autor: Marchiori Hilda Editorial: Editorial Porrua, S.A. ISBN: 9789700744643 Redes del invitado: https://www.instagram.com/guillermo10za/ https://api.whatsapp.com/send?phone=+523221713012&text=%C2%A1Vengo%20del%20podcast!%20Me%20gustar%C3%ADa%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n Sígueme en mis redes 👇 🔴 Facebook: https://www.facebook.com/JorgeSerratosF 🐝 🔴 Instagram: https://www.instagram.com/jorgeserratosf/ 🐝 🔴 TikTok: https://www.tiktok.com/@jorgeserratosf 🐝 🔴 Twitter: https://twitter.com/JorgeSerratosF 🐝 🔴 Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jorge-serratos/ 🐝 🎧 Escucha el podcast en Spotify: https://open.spotify.com/show/1ypaPh52kJS76RnPS8hJQG?si=e168b51f538e4b48 0:03:40 ¿Cómo invertir en bienes raíces? 0:04:19 ¿Cuándo conviene comprar de contado y cuando meterle dinero a una constructora? 0:04:57 ¿Por qué los ricos invierten en bienes raíces? 0:06:14 Los bienes inmuebles son la mejor inversión. 0:06:44 ¿Cuándo reinvertir y cuándo tener inversiones? 0:07:15 ¿Cómo saber que un inmueble es una buena inversión? 0:07:35 Tierra hasta en las uñas. 0:08:15 ¿Qué es lo más sorprendente de invertir en bienes inmuebles? 0:08:57 ¿Naces o te haces visionario? 0:09:42 ¿Qué es lo que más te ha impresionado en tu carrera como inmobiliario? 0:10:13 ¿Cuál sería el mejor momento para empezar a invertir? 0:10:57 ¿Qué es un fideicomiso? 0:11:56 ¿Invertir en CETES o en terrenos? 0:13:20 ¿Qué trámites legales debo de tener antes de comprar una propiedad? 0:14:30 Los 2 amigos que siempre debes de tener. 0:14:48 ¿Por qué la gente busca a un abogado solo cuando ya está en problemas? 0:15:38 ¿Cuáles son los riesgos que puedes tener si no tienes un buen abogado? 0:17:16 Formas de estafas. 0:19:05 Mito más grande de las escrituras. 0:19:50 Los grandes negocios inmobiliarios no existen. 0:21:05 ¿Por qué las personas se dejan estafar? 0:24:55 ¿Qué es un pagaré y por qué no te garantiza nada? 0:26:15 Si quieres asegurar tu dinero nunca lo prestes. 0:27:10 Ten cuidado en lo que inviertes después de los 50 años. 0:28:14 Ser estafador es una profesión. 0:29:50 Ten cuidado a quién le entregas tu dinero/energía. 0:31:03 ¿Cómo detectar a un estafador? 0:31:31 La psicología del criminal. 0:33:09 Cuando algo es demasiado bueno no lo es. 0:33:48 ¿Cómo saber comprar? 0:34:15 ¿Por qué esperar para comprar? 0:35:58 ¿Cómo comprar barato? 0:37:09 ¿Es bueno comprar terrenos en zonas no desarrolladas? 0:38:16 La ley que vuelve a las personas millonarias: la observación. 0:40:58 ¿Cómo saber si un terreno tiene potencial de inversión? 0:42:15 ¿Cómo encontrar a un buen abogado? 0:43:13 ¿Cómo saber si invertir en terrenos o casa? 0:44:30 ¿Cómo comprar un terreno ejidal? 0:48:50 ¿Qué es ser un presta nombres? 0:49:50 Ten cuidado con los favores que les haces a tus amigos. 0:50:15 ¿Se puede pagar una propiedad solamente en efectivo? 0:51:49 ¿Se puede tener una propiedad entre varias personas? 0:52:25 La mejor inversión que puedes hacer siendo joven. 0:52:45 ¿Cómo le puedo heredar a mis hijos? 0:53:45 Tipos de testamentos. 0:57:11 No esperes a estar enfermo para hacer un testamento. 0:57:40 ¿Cuál es el mejor momento para hacer un testamento? 0:58:14 ¿Qué pasa si fallezco y no tengo testamento? 0:59:48 ¿Qué pasa si no te divorcias, pero ya no estás con tu pareja y falleces sin testamento? 1:00:38 ¿Es legal que las tías se queden con la herencia y la vendan? 1:01:10 Puedes denunciar a tu tía por los terrenos de la abuela. 1:02:10 ¿Puedes perder tu propiedad por no leer un documento? 1:05:11 El día que casi nos linchan por comprar un terreno. 1:09:15 El fraude más común en propiedades. 1:12:29 ¿Si no pago el predial se pueden quedar con mi casa? 1:13:45 ¿Hay notarios que hacen fraudes? 1:14:40 ¿Cómo saber si los documentos son reales? 1:15:45 ¿Por qué decidiste ser notario? 1:23:10 Todo mundo tiene derecho a ser defendido pero no tengo estómago para eso. 1:24:24 Casos más difíciles de ser notario. 1:28:13 ¿Cómo encontrar tu propósito? 1:29:55 Libro de Jorge. 1:32:20 ¿Qué es 1+1=3? 1:34:00 ¿Cuál es tu mensaje para el mundo?