元朗 朗天峰｜高層兩房梗廚 呎價約1.4萬元 ｜業主高價購入の謎❗｜驗樓只得78分😨

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朗天峰 驗樓｜開箱高層兩房梗廚 只得78分衰啲咩⁉️｜明知有問題 都唔執埋先交樓？🙄｜業主由九龍搬過來 買到高層係巧合？ . 【易發睇樓團🏠 開箱X驗樓】 由嘉里發展，位於元朗十八鄉路的朗天峰，去年初以細樓價總價出擊。首批一房不用300萬元，兩房不用400萬元。雖然整張價單計算，折實平均呎價也要約1萬元，以其所在的地區呎價來說不算特別低；而之後加推也不斷提價，但銷情不錯。由去年年初開售至今，已經累售約96%的單位。屋苑由兩座組成，當中第1座細分A、B兩翼，合共提供594伙。今集驗收的單位為1B座一個高層兩房梗廚單位，實用面積446平方呎。業主以約632萬元購入，折合呎價約14187元。 . 雖然標準兩房佔全盤逾50%，但設梗廚的單位非常少，只是有兩柱，分布在1A座及1B座，兩邊景觀也可以選擇。驗收單位這一柱向西北，前面是十八鄉路。幸好單位不是位處低層，所以打開露台門後也不會很嘈吵，受很大的車聲影響。本來這邊前面是村屋群，所以由中低層開始，已經可以遠望元朗一帶的市景。隨著樓層越高，景觀也自然越來越開揚。天色好的時候，甚至能遠眺深圳，這方面挺吸引一直在紅磡居住的業主。 . 客飯廳約110平方呎，方方正正，但飯廳比例較小，只能擺放一張四人餐桌，難以再多放一個餐邊櫃。不過單位樓底也挺高，層與層之間的高度有約3.5米，即超過11尺。至於單位裝修質素方面，驗樓師陳智康表示，全屋整潔、窗有虛位、地磚空鼓及油漆等部分扣了不少分數，所以整體只有78分的C級成績。 . 延伸閱讀： * 朗天峰 https://b.28hse.com/4k9mooo * 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video . #新盤 #朗天峰 #元朗 #元朗站 #朗屏站 #驗樓 #開箱 #兩房 #梗廚 #開放式 #一房 #專才 #中港 #人才 #投資者 #買家 #租客 #租賃 #租務 #成交 #一手 #二手 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #開箱X驗樓 . 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！ . ［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］ . 📍Facebook: https://www.facebook.com/28Hse 📸Instagram: https://www.instagram.com/28hse_com/ 📱Twitter: https://twitter.com/28Hse 🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl