深圳房價腰斬？炒房客哭暈：當年6萬的盤，如今3萬沒人要！學區房房價腰斬，炒房客血虧！紛紛逃離，深圳二手房交易量十年來最低！中國樓市迎來最艱難時刻！

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還記得2020年深圳那批搶房的「妖風」嗎？ 寶安中心區某網紅盤開盤，198套房引來8998人搖號，中簽率不到2%。 有個90後小夥掏出六個身份證參與搖號，放話「搖中就賺500萬」。 現在你去中介平臺查查同小區成交價——最高峰掛12萬/㎡的89平三房，今年4月成交價8.3萬/㎡。 當年那些揣著鈔票通宵排隊的投資客，此刻正在維權群裏大罵開發商：「首付都快跌沒了！ 」 我們把時間線拉回2015年。 那會兒深圳人的朋友圈只有兩種內容：曬搶房轉賬記錄和房產中介的漲價海報。 科技園程序員小王咬牙掏出積蓄買了西鄉老破小，單價3.2萬被同事嘲笑「接盤俠」。 結果第二年同小區掛牌價直接飆到5.8萬，他躺在出租屋算賬：「一年凈賺200萬，寫代碼不如炒房！ 」這種魔幻劇情持續到2021年初，深圳二手房均價沖到7.9萬/㎡，房價收入比飆到25.2倍。 什麽意思？ 普通家庭不吃不喝25年才能買套房。 轉折點出現在2022年3月。 龍華某次新盤掛出一套「跳水價」房源，比指導價還低18%。 業主群裏炸鍋了：「這孫子壞了行情！ 」更狠的是福田香蜜湖豪宅區，某業主急售降價1400萬，折算每平直降2.3萬。 中介小陳翻了翻帶看記錄：「去年客戶追著問我『能不能加價搶』，今年開口就問『還能降多少』」。 到了下半年，深圳二手房成交量跌到月均兩千套，創下十五年新低。 數據不會騙人：2022年深圳住宅均價比前年跌了16.1%，2023年接著跌到6.5萬，2024年初跌穿6.2萬關口。 最慘的要數龍崗中心城。 2018年花4.6萬/㎡買入的劉女士，如今同戶型掛牌價不到4萬。 她打開房貸計算器苦笑：「月供2萬1，租金才收5800，房子變成碎鈔機。 」中介門店的展板悄悄換了內容——「急售」、「低於指導價」、「業主承擔稅費」成為高頻詞。 點亮經訊， 照亮認知 仁者見仁 智者見智 #中國房地產#中國經濟#點亮經訊 #深圳房價 解析政經時事 追求真相，專業分析，獨立思考，建立願景！ 更多資訊內容: 金融經濟： https://www.youtube.com/playlist?list=PLn0zccPSamymNyVG6PUaii4EPldsBRBK4 科技經濟： https://www.youtube.com/playlist?list=PLn0zccPSamynH9ziFh8fK2hP_3OuIilR9 房地產經濟： https://www.youtube.com/playlist?list=PLn0zccPSamymK7fXpnA-LyMHmeP7XhSIm