買二手樓唔係凶宅竟然估唔價做唔到按揭？｜有朋友因為買錯樓損失40萬！？｜查冊的細節大家又清楚嗎？| @InHouse2023
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投資買樓的「認知」「觀念」「知識」「技巧」 我的頻道分享的是以上內容，希望可以幫到在投資路上的你，能夠早日通往自己人生的目的地。 如果你對以上內容感興趣的話，我的頻道將會是你不可錯過的選擇。 有任何問題歡迎WhatsApp聯絡我們: 91865367 我是Lo，在地產行業已有12年的時間，我們的團隊已經成功幫過過百位的朋友解決關於他們投資房地產的問題。 眼見太多投資買樓的思維已經過時，因為如果憑感覺作為投資策略，好明顯這只是投機的行為。 以往大部人只是上對了樓市升市的順風車，當然升市時基本任何物業都會升，就算選錯，都只是升得比較慢而已，但是當跌市時，你會為了過往的錯誤決定付出沈重代價，因為會跌得比人多。 一次的錯誤決定可以牽連整個投資組合，因為房地產的投資成本、轉售時間都有別於其他投資工具，所以一次錯誤足以拖垮整個現金流鏈。 我們的理念: 讓你提升投資買樓的認知，不再依靠感覺。 認知就是判斷，判斷一件事對與錯的能力、判斷風險高與低的能力、判斷賺錢與賠錢概率的能力。 一個人是沒有辦法賺認知以外的錢，因為這已經超越了自身的判斷能力。 過往只是大部人站在升市的風口，那怕豬都會飛，但風口轉變，你的認知會支撐不到你的重量，所以不停提升自己對投資買樓的認知才是百分百正確的選擇。
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個人介紹：我叫Lo 從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問 #買樓陷阱 #查冊 #凶宅 影片內容：@InHouse2023 買二手樓最驚就係比經紀呃，踩中陷阱，然後無辜損失幾十萬。求人不如求己，自已學懂如何分辨有問題單位、買樓注意的地方，不需要依靠別人。 1）樓價太平要保持警惕 有時候有經紀介紹平市價很多的單位給你時，你需要特別留意這個單位是否凶宅外，還要問此單位是否同層凶宅？ 因為同層凶宅好大機會銀行估唔足價外，還會有機會做不了按揭。 除此之外，還要留意單位冊有沒有問題，通常分了四大類：物業資料、業主資料、物業涉及的轇轕及等待註冊的契約。 以上四種都會知道單位的情況，大家一定要知道! 2）小心化妝樓 買樓買錯化妝樓會得不償失，唔單止買貴咗，仲好大機會花費一筆裝修錢，所以睇樓時大家要留意單位內木門，地板、天花板、牆身及喉管去水情況。 0:00 買二手樓最怕遇到的問題 1:22 樓價太平要保持警惕 4:58 朋友買錯同層凶宅搞到撻訂 11:35 睇單位查冊要注意的地方 17:04 小心化妝樓 頻道影片推介： 啟德由全民偶像變成過氣歌手？ ！ 「必睇」27分鐘刷新你的認知 https://youtu.be/oSbMSaH7V10 兩房間隔點揀好？ 10分鐘立即學懂！ https://youtu.be/52Tm7QKbHbc 銀行危機的根本性是XX？！ 銀行危機=金融海嘯2.0？ 樓市會否出現崩盤危機？ https://youtu.be/-OqBChL9TMM 2023年樓市第一季成績表 https://youtu.be/z1ExB9n5xQwHi 深入解剖何文田地段及瑜一嘅投資價值 https://youtu.be/VL8Tm5iLNu8 進階篇：3個實用方法令你更容易搵到筍盤！ https://youtu.be/96w796KoOdQ 賣樓攻略上集： 別讓這4個錯誤 令你賣唔到好價！ https://youtu.be/KpNcvvKCNcw 初階篇: 分享三個「買筍盤」的方法 https://youtu.be/tbB2JgZVQUw 分析2023年香港樓市走勢會如何？ https://youtu.be/pgkCy7t5l5Q 教你4個方法，避開地產經紀話術陷阱 https://youtu.be/ytxNug1S1dk 2023 香港樓市會否斷崖式下跌？ https://youtu.be/Oex1EbDzk84 5個原因解釋：納米樓為什麼不是好的投資選擇？ https://youtu.be/d0ddoAxm2rU 5個原因解釋：商鋪是否值得投資呢？ https://youtu.be/C0AQubptL8c 2023年全面通關對香港樓市有什麼影響？ https://youtu.be/uX3KGJZOfWg #二手樓 #中伏 #跌市 #平價盤 #業主 #買家 #睇樓 #土地查冊 #釘契 #加按 #律師 #律師樓 #經紀 #事故單位 #凶宅 #同層事故單位 #凶宅同層 #銀行 #按揭 #財務公司 #估價 #合約條款 #臨時買賣合約 #訂金 #撻訂 #取消合約 #電商詐騙 #坑口 #南豐廣場 #日出康城 #領都 #一按 #二按 #三按 #首期 #凶宅網 #失實陳述 #沒收訂金 #伏位 #查冊 #物業資料 #業主資料 #物業涉及的轇轕 #等待註冊的契約 #官方地址 #參考編號 #地段編號 #地契 #地稅 #村屋 #買入價 #allmoney #release #discharge #firstlegalcharge #secondlegalcharge #thirdlegalcharge #田土文件 #貸款信 #無契樓 #送契樓 #送贈契 #轉讓契 #成交價 #業權轉讓 #deedofgift #法律程序 #破產 #債權人 #僭建 #危險建築物 #斜坡維修令 #危險渠務 #工程應付費用 #化妝樓 #連裝修 #鎖匙盤 #木門 #白蟻 #滅蟲公司 #漏水 #滲漏 #防水層 #牆身 #窗台 #廚房 #洗手盤 #浴室 #座廁 #喉管淤塞 #業主立案法團
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