新青安上路一週年，房價反而被推高？房價只能漲不能跌？居住正義只是口號，難以實現？面對台灣高房價的根源，專家提出五大解方！書來面對EP51《無住之島》

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#新青安上路一週年房價反而被推高？ #書來面對EP51無住之島 📣留言加分享本貼文就有機會抽《無住之島》一本 📅參加抽獎活動時間為期一週：2024.9.12 - 2024.9.19 👍 感謝衛城出版 的熱情贈書 - 本集重點節錄： 1.高房價是因為剛性需求？ 近六年台灣新建的52萬住宅，有53%是非自住，可見台灣的房屋持有成本很低，你可以擁有好幾間房。在這些新建的房子中，持有4-9間房子的人，空屋率是43%，有10間房子的人，空屋率高達62%。 2.台灣住宅自有率85%，家家戶戶都有一房？ 根據台大城鄉所的華昌宜教授分析，全台家戶的組成是60%擁有一屋、10%是社經弱勢、20％是買不起房的青年、10% 是持有兩房以上的屋主。 3.居住不正義的問題不只涉及居住，還連帶影響了臺灣經濟、世代衝突、少子化、國安危機。 4.台灣居住正義運動30年來的演變：第一階段，1989年的無殼蝸牛運動，建立超越黨派的形象，拒絕於政治勢力結盟，但也因為不跟黨派結盟，導致無法對政府產生影響力。第二階段，亞洲金融風暴後，民間組織積極跟政府建立合作關係，將論述核心從追求所有權 ，轉向保障居住權，迫使政府改變放任市場的態度，而開始建立政策，介入市場，保障人民的居住權。再到第三階段，主打政策倡議，跟不同的政黨、政府部門展開 「既批評又合作」的關係，用選前的政治機會來製造社會輿論，讓候選人不得不回應高房價的問題，最終成功促使政府推動住宅法、實價登錄2.0。 5.實現居住正義的六個方向： -加強不動產市場的資金管制 -制定囤房稅，讓大量空屋釋出 -租屋市場透明化，保障租客權益 -房租支出抵稅，減輕房客壓力 -排隊制的社會住宅 -共同持有的住宅合作社 @musicforvideolibrary